Агентство недвижимости «Консул» ул. Гоголя, 151          Тел. 8 (3522) 6-5555-6

Договор аренды

Договор аренды:

 

Договор аренды иначе называется договором имущественного найма, поскольку одно лицо (арендодатель) предоставляет другому лицу (Арендатору) за имущественное вознаграждение право пользования своей собственностью на оговоренный или неоговоренный в договоре срок. Если при договоре купли-продажи право на собственность переходит от продавца к покупателю, при договоре аренды право собственности остаются у арендодателя. При заключении договора аренды сроком меньше года по ст. 609 ГК РФ требуется простая письменная форма, при заключении договора на срок больше года соблюдается определенная общепринятая форма договора. Кроме того при заключении договора аренды на срок более года требуется также и государственная регистрация такого договора.

Для обхода необходимости государственной регистрации обычно используется нехитрая уловка: договор заключается на срок меньше года, а его текст включается в положение, по которому при отсутствии за месяц до конца аренды уведомления одной из сторон об окончании аренды договор автоматически пролонгируется. Таким образом договор возобновляется на тот же срок и сколько угодно раз. Заключение договора аренды на неоговоренный срок (даже если он заведомо больше года), согласно пункту 2 ст. 621 ГК РФ, не требует государственной регистрации.

 

 

Возможные опасности аренды:

 

Договор аренды иначе называется договором имущественного найма, поскольку одно лицо (арендодатель) предоставляет другому лицу (Арендатору) за имущественное вознаграждение право пользования своей собственностью на оговоренный или неоговоренный в договоре срок. Если при договоре купли-продажи право на собственность переходит от продавца к покупателю, при договоре аренды право собственности остаются у арендодателя. При заключении договора аренды сроком меньше года по ст. 609 ГК РФ требуется простая письменная форма, при заключении договора на срок больше года соблюдается определенная общепринятая форма договора. Кроме того при заключении договора аренды на срок более года требуется также и государственная регистрация такого договора. Для обхода необходимости государственной регистрации обычно используется нехитрая уловка: договор заключается на срок меньше года, а его текст включается в положение, по которому при отсутствии за месяц до конца аренды уведомления одной из сторон об окончании аренды договор автоматически пролонгируется. Таким образом договор возобновляется на тот же срок и сколько угодно раз. Заключение договора аренды на неоговоренный срок (даже если он заведомо больше года), согласно пункту 2 ст. 621 ГК РФ, не требует государственной регистрации.

Тел. 8 (3522) 6-5555-6

Агентство недвижимости Консул

Агентство недвижимости «Консул» ©2010-2017. Полное или частичное использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения агентства.

[email protected]

Звонок бесплатный

8-800-700-35-97

www.konsulan.ru

Недвижимость г. Кургана

и Курганской области